4 Tips o consejos para agentes inmobiliarios
¿No les ha pasado alguna vez que van a ver una casa para comprar o alquilar y les toca un agente poco amable?.
Hoy me paso esto, fuimos a ver 3 casas y a la primera impresión sentí que la agente tubo un dia pésimo. Nos llevo a ver la primera casa y todo marcho normal, pero en la segunda (que estaba realmente en mal estado) note su poco interes por colocar la casa. Cuando dijimos, esta no nos gusta ella respondió: “no encontrara algo mejor por este precio” insinuando que era muy poco lo que debiamos pagar y en un tono de pocos amigos. Ella ni siquiera se tomo la molestia de preguntarnos con cuanto presupuesto contábamos.
Y algo que definitivamente no nos gusto fue que ella desidio llevarnos junto con otro cliente, esto nos puso de mal humor un buen rato.
Creo que para ser un agente inmobiliario hay ciertos tips o consejos básicos que deberian conocerse antes de entrar a este negocio:
1- Conocimiento de lo que el cliente esta buscando para anticiparse a las expectativas y para no perder el tiempo.
2- Amabilidad por sobre todas las cosas, pues a la hora de buscar una casa el buen trato entre agente y cliente ayuda mucho a cerrar tratos o a no cambiar de empresa inmobiliaria.
3- Definitivamente un agente debe saber que gana comisiones por cada venta que cierra y enfocarse en los puntos anteriores para obtener facilmente su comisión.
4- Y seguramente todos los que trabajan en bienes raices me daran la razon al decir que no puedes llevar a dos clientes a la vez a mostrar la misma casa.
Todo esto me dejo pensando…. y espero que en nuestro equipo de trabajo de casacomprar no tengamos malos días como esta agente de hoy. Yo se que realmente es dificil dar gusto a la gente que busca ayuda para encontrar una casa acorde a sus necesidades normales y hasta exquisitas algunas veces, pero no es imposible con un poco de amabilidad, ¿no lo creen?.
Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
http://www.casacomprar.com/
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HOLA BUEN DIA, ACABO DE LEER LOS CONSEJOS QUE ESCRIBISTE Y TE LO AGRADEZCO ME VAN A AYUDAR BASTANTE
HASTA PRONTO
LEON,GTO.MEXICO
Jesus, que bueno que un comentario tan simple pueda ayudarte. Eso me satisface mucho.
Alicia Yabeta
Hola le escribo desde mi lindo paìs Costa Rica .
Somos una empreza de bienes raìces que operamos en el sur del paìs tenemos a disposiciòn propiedades de descanzo en playa y montaña,
Nos justaria establecer una alianza internacional para ofrecer nuestro producto a sus clientes.
Saludos .
espero su Correo
Ate Josè L. Castro A
hola, me gustaria tener mas comocimiento de bienes y raices, porque me quiero dedicar a eso, como un agregado de mis negocios. tenemos con unos compañeros una oficina de servicios profesionales, administrativos, contables y juridicos.
espero poder tener informacion, y los articulos que ustedes, presentan son muy relevantes para uno, ya que le dan buenas estrategias para poder ser un buen vendedor.
soy de El Salvador
Buenos días:
M e es muy grato saber que existe una organizacion de personas que se dedican a compartir sus valiosos comentarios sobre el negocio de bienes raíces, ya que personas como yo que nos interesa entrar en este mundo, podemos aprender y mejorar nuestros acuerdos con clientes inmobiliarios.
Quisiera saber mas acerca del negocio de bienes raíces, algunos aspectos como: que se necesita para entrar en el negocio de bienes raices, como invertir en bienes raices, en fin, soy principiante y quisiera profundizar en este interesante mundo de las bienes raices.
Agradezco su atencion y espero una satisfactoria respuesta a mi solicitud.
Felicidades y buenos deseos para ustedes.
SOY DE TAMPICO, TAMAULIPAS, MEXICO
Hola soy de Panamá, estoy incursionando en el negocio de Biees Raíces, tengo una duda, y quiero saber si me pueden ayudar. Tengo un cliente que nos está comprando un apartamento usado, el valor es de casi $200,000.00, abonó $10,000.00 para separarlo, pero además, solicitó que se lo alquilaran por tres meses hasta lograr la aprobación de los bancos. El cliente firmó un contrato de alquiler y uno de promesa, el cual debe hacerse efectivo a los tres meses.
Ahora, resulta que el valor del m2 en el área que compró ha aumentado algo y quiere vender lo más pronto posible, ya que la vista al mar que tiene será tapada por otro edificio que van a construir
Mi duda es que, podemos vender ese apartamento para lograr esa ganancia, sin tener que terminar el trámite hipotecario, o el debe terminar el trámite hipotecario, traspasar el bien a su nombre y luego vender?
wowww para es muy claro, el debe hacer sus tramites para tener el bien a su nombre. Luego puede decidir verdad?.
Juan Antonio te aconsejo preguntar esto a un abogado, como podras ver en esta pagina estamos para ayudar, pero este caso un muy extraño.
Me parece muy apresurado, alquilar algo que aun no te pertenece y solo esta separado por un abono minimo. Mucho mas extraño, para mi opinión, es que solo con el abono y sin tener los papeles en orden, pueda vender esta persona.
Una vez mas te aconsejo gastar un poquito y consulta ocn un abogado sobre este tema. El conoce las reglas para este tipo de casos atípicos.
Voy a averiguar por mi lado y te enviare la respuesta si es que me la dan.
Saludos
Alicia Yabeta
Gracias Alicia, la estaré esperando.
Saludos,
Juan Antonio
HOLA ALICIA,DESEARIA ME ACONSEJES CON RESPECTO AL PORCENTAJE DE COMISIONES QUE SE ESTILA COBRAR POR VENDER UNA CASA O UN TERRENO SIN CONSTRUIR,ASI MISMO SI SIEMPRE HAY NECESIDAD DE FIRMAR ALGUN ACUERDO CON EL CLIENTE QUE TE DA LA OPCION DE VENDER SU PROPIEDAD,SOY DE PERU Y ESTOY INTERESADO EN ESTE TIPO DE NEGOCIO,GRACIAS.
hola Alicia, me dio mucho gusto encontrar esta pagina y los comentarios, he leido todo y la verdad me parece excelente. gracias
Te escribo por que tengo la inquietud hace años de incursionar en el negocio de Bienes Raices, soy de Monterrey, Nuevo Leon Mexico, y queria encontrar un lugar donde me dijeran todo lo relacionado con el tema, desde como iniciarme, los tips para ser un buen agente, y hasta el porcentaje de comision por el servicio, ademas de los asuntos legales, me podrias mandar informacion a mi correo? o donde la puedo conseguir? gracias de antemano.
Hola soy de Panama y estoy en el negocio de bienes y raices. Me alegra muchisimo encontrar un sitio como este donde es posible aprender sobre el negocio y cómo manejarse en este ambiente.
En verdad había buscado tips y hasta ahora nunca encontré nada que me pudiera reforzar conocimientos. Es muy importante conocer las experiencias de personas que estamos en este negocio, esto nos yuda a perfecionarnos. Quien tenga clientes e inversionistas que desean comprar en esta ciudd, no dude en contactarme.
Gracias.
quiero que me den consejos para ser el mejor ahgente inmobiliario mi jefe es muy grosero creo que no sabe tratar a la gentae y me desanima mucho con sus comentarios te cuento mandenme consejos por fa vor
mi correp de wilbert es yosoyeldiego86_hotmail.com
Un gran saludo desde Venezuela, me encuentro en Puerto la Cruz y Lechería en el Estado Anzoátegui, lugares privilegiados para el turismo y disfrute de playas e islas espectaculares, el negocio de Bienes y Raíces en esta zona está en franco crecimiento con espectaculares casas y apartamentos que al cambio internacional del dólar es muy atractivo. En estos momentos estoy incursionando en el negocio y me pongo a la disposición de información e intercambio como cualquier duda sobre nuestro país, un gran saludo y continuamos en contacto. Ana Rodríguez de Lavado.
Un saludo a todos y en especial a Alicia, siguiendo su saludable consejo anterior ya cree un blog con mis propiedades en venta. http://www.suramerica-real-state.com se pone a las ordenes de todos los interesados en bienes raices en Ecuador.
Gracias Alicia por tus consejos y espero seguir mejorando.
Hola Ali;
Soy un novato Asesor de Ventas de bienes inmobiliarios en Cancun, Mexico. Desconozco el proceso de compra y venta de inmuebles en Mexico. Soy mexicano pero he vivido los ultimos 20 anos en EU. Por ahora soy un empleado de una desarrolladora aqui en Cancun, pero deseo crecer en mis conocimientos sobre el negocio de bienes raices, y eventualmente abrir mi propia agencia inmobiliaria.
Buscando informacion me encontre con tu sitio, “felicidades,” y “gracias.” He leido tu articulo sobre los “4 Tips para el Agente de Bienes Raices.”
Quisiera pedirte a ti, y a otros expertos en la materia que continuen dandonos mas tips y consejos a todos aquellos que queremos incurcionar o estamos iniciando en la carrera de venta de bienes raices.
Saludos desde el paraiso
atte; Noe Camacho
hola alicia
Hola alicia estoy feliz de encontrar esta pagina en la red
pues estoy interesada en trabajar con bienes raices.
Soy de la republica dominicana pero vivo hace 15 anos en alemania, mi pregunta es tengo que registrar una empresa, y donde es mas conveniente en alemania o en rep. com. mis proposito son vender a comision todo tipo de inmuebles y terrenos. te agradesco inmensamente cualquiera informacón que me puedas suministrar.
Altagracia Hummel
hola Alicia, me dio mucho gusto encontrar esta pagina y los comentarios, he leido todo y la verdad me parece excelente. gracias
Te escribo por que tengo la inquietud hace años de incursionar en el negocio de Bienes Raices, soy Analista Financiera peor me interesa tener una propia agencia de lo mismo soy de Cuernavaca Morelos Mexico,ye estoy radicando en e ste momento en Noruega y queria encontrar un lugar donde me dijeran todo lo relacionado con el tema, desde como iniciarme, los tips para ser un buen agente, y hasta el porcentaje de comision por el servicio, ademas de los asuntos legales, me podrias mandar informacion a mi correo? o donde la puedo conseguir? gracias de antemano quedo a tus Ordenes
hola Alicia,
Te escribo por que tengo la inquietud hace años de incursionar en el negocio de Bienes Raices, soy Analista Financiera soy d e Cuernavac MorelosMexico, y queria encontrar un lugar donde me dijeran todo lo relacionado con el tema, desde como iniciarme, los tips para ser un buen agente, y hasta el porcentaje de comision por el servicio, ademas de los asuntos legales, me podrias mandar informacion a mi correo? o donde la puedo conseguir? gracias de antemano.
Dejame buscarte los datos que necesitas y te los envio al correo Kenia.
Alicia Yabeta
Hola: Espero poder contactarme con ustedes, ya que me interesa mucho saber como podria hecer lo mismo aca en Chile, porque soy Corredora de Propiedades y me encanta su Programa.
Gracias,
Carmen
hola alicia,mira es la primera vez que entro a esta pagina,pero me ah gustado toda la informacion que encuentro aki,soy asesor de vivienda pero pienso poner una ofiicina inmobiliria cerca de donde vivo soy de hillo,sonora ,y el lugar donde me interesa es puerto peñasco,,pero si me gustaria que me asesoras un poko mas al respecto sobre obligaciones ,y comisiones ke deveria cobrar por mis servicios,,espero puedas responder a este y gracias por toda la informacion que puedas obsequiarme a mi correo…miranda
hola!!!!
estoy iniciando en la venta de bienes raices como inmobiliario externo ya que no tengo ninguna experiencia en el ramo, me ayudaria mucho si pudieras darme algunos consejos de como buscar clientes y cerrar ventas…. de antemano muchas gracias esperando una pronta respuesta.
hola,es inprescindible establecer inter-relaciones de noticias y novedades en el campo inmobiliario,nos situamos en rep.dom. y ofrecemos nuestra coolaboracion para hacer de nuestras actividades inmobiliarias algo mas que un instrumento de trebajo
HOLA!!! Bienvenidos los novatos al mundo de los bienes raíces, siempre habrá gente que los ayude en este extraordinario negocio, el negocio es simple, aunque hay que poner mucha atención y estudiar cuando menos las bases..por ejemplo..el que vende es el propietario..? ya sabes que documentación avala esto? ahh!! son varios los propietarios …y …todos estarán dispuestos a vender? y si es así donde dice..? por eso amigos y amigas las exclusivas son la base del negocio. Indaguen en sus repectivos paises que son las exclusivas ( contratos de mediación mercantil) como funcionan para ustedes y para el propietario y que alcance tiene. Reciban un fuerte abrazo.