3 consejos para vender una casa

Estube mirando los videos de casas en venta en Santa Cruz – Bolivia , los mismos que estamos subiendo a los sitios www.casacomprar.com en español y www.repousos.com en portugues, y note que podía hacer un artículo de tips para mejorar el aspecto de una casa antes de venderla, asi que me permití escribir estos 3 consejos que me parecen muy practicos, fáciles y baratos. 

Arregle su casa antes de que salga al mercado
Salvo que su casa sea casi nueva, lo más probable es que le interese hacerle algunos arreglos para que esté lista para el mercado. El tipo y la cantidad de los arreglos depende en gran medida del precio que pida, el tiempo que tenga para vender y, por supuesto, el estado actual de su casa. Si está apurado para vender, haga las “pequeñas cosas” que hacen que su vivienda se vea mejor desde afuera y se muestre mejor adentro.

Genere “atractivo desde la acera”
En el mercado inmboliario, el término “atractivo desde la acera” se refiere a todo lo que los compradores potenciales pueden ver desde la calle, que podría hacer que entraran a echar un vistazo. Mejorar el atractivo desde la acera es importante para generar tráfico. Aunque lleva tiempo, no es necesariamente difícil o caro, siempre que tenga en mente dos palabras clave:aseado y neutro.

El “aseo” vende. Pintura nueva, un césped impecable, un cerco perfecto, una entrada recientemente arreglada, plantas en macetas en la puerta principal: si los ponemos todos juntos, todos los compradores que pasen por la puerta querrán ver el resto de la casa. Mano a mano con el aspecto “aseado” está la neutralidad. Si va a volver a pintar, limítese a los colores claros y neutros. Quite del jardín las herramientas de jardinería y los juguetes de los niños. Recuerde, cuando una familia mira una vivienda, trata de imaginarse cómo sería si fuera su hogar.

Asegúrese de que su casa se vea como nunca
Primero, haga que su casa se vea lo más limpia y espaciosa posible. Recuerde, las personas miran también detrás de las puertas de su casa (las puertas de los armarios y también las de las habitaciones y los baños). Así que deshágase de las cosas viejas o inutiliables, organice una venta de todo lo que no va a necesitar (venta de garaje) y deshágase de lo que sobre.

Después de haber limpiado, trate de corregir las fallas cosméticas que observe. Pinte las habitaciones que lo necesitan. Vuelva a fraguar las paredes y los pisos de loza. Quite o reemplace las alfombras desgastadas. Reemplace la grifería anticuada, los apliques de luz, y las manivelas de los cajones y armarios de la cocina.

Finalmente, como con el exterior de su casa, trate de facilitar las cosas a los compradores potenciales para que se imaginen su casa como si fuera de ellos. Vacíe las paredes, estantes y mesadas tanto como pueda. Dé a sus posibles clientes libertad para soñar.

Espero que quede muy resaltado el tema de la limpieza, si yo fuera comprador y veo una casa sucia a la venta…. voy a llegar al umbral unicamente.

Suerte a todos.

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
www.casacomprar.com