En este artículo quiero hablar un poco de los mercados de bienes raíces en crecimiento y de los factores propicios que deben exístir para atraer al inversor esperado.
Puntos relevantes para cualquier país en auge de crecimiento en su mercado de bienes raíces:
- Los agentes deben trabajar en conjunto con la prensa para promocionar concientemente las bondades de su país, sin causar desconfianza.
- Crear un estado activo para la gente que vive fuera de su país, crear conciencia de que son embajadores de su pais, que deben promocionar su país positivamente, y crear percepciones claras del mismo a los extranjeros.
- Incentivos que dá el país para los extranjeros o quienes compran propiedades:
- Catastro y titulacion de tierras
- Excenciones en material de contrucción
- Leyes de migración, facilidades para entrar al país
- Tratamientos especiales para quienes solicitan Visas de residente.
- Leyes ambientales
- Infraestructura
- Nivel economico de la población
- Sistema bancario confiable, tasas de interes bajos
- Seguro de titularidad de propiedad, Derecho a la propiedad
- Fideicomisos, con clausulas especificas si no se logra el proyecto
Si quieres una mano que te ayude, la encontraras al final de tu brazo, fue lo que escuche en la conferencia para agentes inmobiliarios que se dio en Nicaragua hace unos meses. esto se aplica a estos puntos para razonar y ponerlos en práctica.
Si estan intentando expandir su mercado de bienes raíces, lo aconsejable es unirse con los de su asociación y hablar sobre estos puntos y tratarlos de manera eficáz.
Los mercados no nacen solos, la gente los hace, comentando sobre los beneficios que ofrece tal y cual país o ciudad. Esta en cada uno de nosotros aprender a sembrar estas semillitas en los visitantes a nuestros países latinoamericanos.
Saludos amigos
Alicia Yabeta
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Fecha: Miami, Enero de 2008
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