Nuevo Dominio… Más Artículos del Mercado Inmobiliario Internacional

Estimados amigos y lectores, se que muchos de ustedes aun no saben que hemos cambiado a un nuevo dominio, pueden seguir leyendo información actualizada en nuestra nueva dirección: http://blog.casacomprar.com

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Entrevistas de video en línea conectando oportunidades

Después de unos cuantos meses de haber realizado las entrevistas a personas que están en el negocio de bienes y raíces hemos tenido contacto nuevamente con ellos para saber como les esta yendo en su área de trabajo.

Hablamos con el Sr. Lucho Martines de la empresa Sprint Panamá y nos comento con relación a la entrevista que mantuvo con nosotros una anécdota muy curiosa, al tiempo de realizar la entrevista de video para nuestro portal le toco viajar a Venezuela, a unas conferencias y algunas personas lo llegaron a reconocer por la entrevista de nuestros sitio, la verdad que se sorprendió de estar fuera de su país de origen y lo reconozcan en otro lugar.

Entre otras personas que consultamos está el Sr. Orlando Benítez que comentó que algunas personas amigas llegaron a ver el video pero no tiene una estadística de personas que hayan entrado a su página por haber visto el video.

De todos modos estas personas forman parte de BienesRaices.com en Panamá. De esta manera mostramos las empresas y las actividades a las que se dedican para que de alguna manera podamos guiar a las personas que visitan nuestro sitio y están constantemente activas en nuestros sitios.

La audiencia ha ido aumentando de enero a julio con 130 mil visitantes mensuales y con 90 mil videos vistos este número nos da el entusiasmo de seguir trabajando y mostrando más entrevistas y más videos de propiedades para seguir creciendo y ampliando las oportunidades de venta.

Eliana Lopez

BienesRaicesVideo.com
México: (52) 5511669265
Panamá y Centro América: (507) 6436-1591
Bolivia y Sur América: (591) 3341-6064
Brasil (55) 2138230128
Estados Unidos y Canadá: (1) 3603621034

Pasos Para Comprar un Inmueble en Panamá (Parte III)

Concluida la Etapa de la revision de documentacion en instituciones dePanamá (Parte I), los contratos de compra-venta (Parte II) , es necesario enfocarse e iniciar los cálculos para el pago de los impuestos correspondientes y la obtención de los Paz y Salvos de servicios comunes.
Hay que señalar que el Pago de los Impuestos corresponde al Vendedor del Inmueble, salvo pacto en contrario.

Los Impuestos a Pagar son tres: a. Impuesto de Inmueble, Impuesto de Enajenación del Bien Inmueble correspondiente al 10% de la ganancia obtenida en la venta y por último el Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble (ITBI), equivalente al 2% del precio de venta.
Tomar nota que el Pago de los Impuesto y todos los Paz y Salvos incluidos el de Acueductos y Alcantarillados Nacionales IDAAN, deben ser Adjuntados a la Escritura Pública para su debida Inscripción en el Registro Público en el formulario original.

Protocolización de los Documentos: una vez se tenga toda la documentación anterior, se procede a Protocolizar en una Escritura Pública todos los documentos para este efecto se acude a una notaría quien realiza el “Cierre Notarial”.
Hay que tomar en consideración todos los gastos de este cierre que incluye, el derecho del notario, los testigos, los timbres y las hojas notariales.
Una vez protocolizada en Escritura Pública, la misma se debe inscribir en el Registro Público, para lo cual será necesario dirigirse a las oficinas del registro público y hacer el pago correspondiente para la inscripción del Inmueble a nombre del nuevo propietario.

Cabe resaltar que para algunos bienes se exige la presentación de documentos adicionales a los ya citados, tales como constancia de pago de cuotas de mantenimiento para apartamentos o actas de junta de accionistas aceptando la venta, cuando la propiedad a adquirir se encuentra a nombre de una entidad o compañía.
 

Incorporación al equipo de trabajo de bienesraicesvideo.com

Hola!! Mi nombre es Eliana y muy pronto estaré en contacto con todos los miembros de ACOBIR en Panamá para tener un acercamiento directo con clientes exclusivos y así poder tener la atención que se requiere de personalizar las charlas de parte de bienesraicesvideo.com.

Estaré llegando el día viernes a Panamá y espero tener una muy buena aceptación con relación a las personas con las que tendré mayor contacto además de conocer lugares caracteristicos de este hermoso país.

Para tener mayor información las oficina local de bienesraicesvideo.com están ubicadas en la Ciudad de Panamá, Zona El Cangrejo, además que pueden a acceder a tener mayor información a través de mi correo electronico sobre la base de cuaquier duda o inquietud con relación al servicio.

 eliana@bienesraicesvideo.com

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Telefonos:
  México y Centroamérica / (52) 5511 669265
  Bolivia y Sudamérica / (591) 3341 6064
  Brasil / (55) 2138 230128
  EEUU y Canadá / (1) 360 3621032

  Panamá y Centroamérica

  (507) 6436 1591 

Dinamísmo en ACOBIR, Panamá. Ivan Carlucci

En una entrvista muy amena, Ivan Carlucci Sucre , Presidente de ACOBIR (Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces), nos comentó que el es de una familia con tradición en el mercado de bienes raíces.

En sus proyectos como Presidente de ACOBIR, está hacer de sus asociados mas profesionales  a la hora de atender a los compradores o interesados en invertir en bienes raíces en Panamá. Ellos van a presentar un proyecto o programa de diplomados con una universidad local, para los agentes inmobiliarios en este país el 23 de marzo de este año en un evento especial.

Este evento especial que estan organizando se llama Panamá Spectacular, donde reunirán a una gran cantidad de empresas con proyectos y propiedades a la venta en Panamá.

Tambien estan intentando hacer un programa conjuntamente con Naciones Unidas para mejorar los barrios, con Global Housing Fundation. El mismo ya funciona en Nicaragua, donde construyen parques y areas de recreacion por cada cantidad de casas construidas. Les invito a ver la video entrevista para saber mas al respecto…


Gracias una vez más a Ivan Carlucci por toda su informacion.

¿Quieren conocer mas a fondo sobre la asociación?  pueden entrar a ACOBIR

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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Infraestructura Versus Proyectos en Panamá

Esta es una entrevista que puede dar mas claridad a la gente que quiere invertir en Panamá, lograda con el Arq. José A. Batista , Director General de Desarrollo Urbano, Secretario del Ministerio de Vivienda en este país.

Algo que me gustó mucho de esta entrevista es que el Arq. Batista habló de los Pro y Constras en el crecimiento del mercado de bienes raíces en Panamá. Tambien las soluciones a los Contras, en las que está ahora trabajando el gobierno. Esto me hace confiar mucho más si quisiera invertir en este país.

El Arquitecto Batista habló de la importancia de la infraestructura (Agua Potable, Electricidad, Alcantarillado, carreteras, ect.) que el Gobierno de Panamá debe proveer para toda la cantidad de gente que esta comprando una propiedad en este país. Él comentó que el Gobierno esta haciendo todos los ajustes posibles referentes a este tema.

Para el Arq. Batista los 15 min. de la entrevista de Donald Trump, en CNN fueron mas importantes que varios años de trabajo y esfuerzo del gobierno, desde este punto mucha gente volcó su mirada a Panamá.

Tambien, y es muy importante recalcar esto, nos comento de los cuidados a la hora de comprar bienes raíces en Panamá. Si solo exíste un proyecto de la construción, se deberá pedir la resolucion de la Aprobación del Anteproyecto que trae un sello y un Número, con estos datos se puede contactar al Ministerio de Vivienda y pedir la confirmación. Si no exíste esta resolución, es posible que puedan aparecer inconvenientes en el transurso de la contrucción sin el debido permiso de la Dirección de Desarrollo Urbano de Panamá.


Por favor vean la entrevista completa para tener todos los datos tan valiosos que nos dió el Arq. Batista, en representación del Gobierno de Panamá.

Quiero agradecer por el valioso tiempo prestado por el Arq. José A. Batista, Director General de Desarrollo Urbano, Secretario del Ministerio de Vivienda de Panamá.

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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Telf: (591) 3 3416064

Bienes Raíces En Centroamérica

Despues de mucho tiempo vuelvo a escribir en el Blog…. he pasado casi un mes en Centroamérica, entre Panamá, Nicaragua y Costa Rica.

La cantidad de información que hemos conseguido es increiblemente valiosa, ademas de los buenos amigos y contactos.

El equipo de video en Santa Cruz-Bolivia esta trabajando en nuestras entrevistas para subirlas a www.bienesraicesvideo.com , ire comentando poco a poco sobre las mismas.

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Algo que es muy claro es que el mercado de bienes raíces en Centroamérica está creciendo muchisimo en estos últimos 5 años. Hay bastante incentivo fiscal y comercial, la belleza y tranquilidad de las áreas en crecimiento juega un papel muy importante tambien; estas y otras ventajas más estan sumadas a un gran tiempo de estabilidad política en Centroamérica que brindan un tiempo propicio para quien desea invertir en una propiedad o proyecto.

Tambien es bueno decir que nunca se debe dejar de lado los cuidados a la hora de comprar, desde buscar la propiedad adecuada, revisar los papeles y hasta dar un poder!!!!

En cada una de las entrevistas que hicimos tocamos estos temas, asi que esperen y les ire comentando segun las van subiendo.

Ahora mismo me encuentro en Managua-Nicaragua para asistir al Congreso de corredores de bienes raíces de Centroamérica con invitados de EEUU (N.A.R., National Asociation of Realtors ).  

Pero con este tema seguiremos mas adelante…

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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