Buenas Posibilidades para Invertir en Bienes Raíces en Chile

La caída bursátil a nivel Global, la actual situación de “estanflacion”, nos demuestra una vez mas que la mas segura y rentable inversión son las INVERSIONES INMOBILIARIAS.
Si Ud tiene un capital ahorrado, y esta buscando alternativas de inversión que minimicen su riesgo sin castigar la rentabilidad existen opciones de inversiones inmobiliarias altamente rentables y seguras.
Esta es una buena posibilidad para  JUBILARSE JOVEN y percibir rentas atractivas y seguras…
 
ENTONCES, PRESTE ATENCION A LO SIGUIENTE
 
Seguramente usted ya sabe que hay tres opciones básicas de Inversión:
1. DEPOSITOS A PLAZO: UF 1.000 rentan aproximadamente $ 45.000 pesos Chilenos mensuales, menos el impuesto global complementario que corresponda. (Si es que Ud. NO ha tomado posiciones Offshore)
 
2. BOLSA DE VALORES: Esta opción actualmente NO es atractiva dada la VOLATILIDAD de los mercados globales, ya que el riesgo es muy alto y sujeto a variables que no se pueden prever. Además no se perciben los beneficios hasta no liquidar las acciones, lo que muchas veces se hace cuando ya es demasiado tarde. 
En caso de tener resultados positivos, no olvide que deberá pagar el impuesto Global Complementario.
Efectivamente, el Fisco le “castiga” por haberle “apuntado” al mercado y ganar dinero.
 
3. BIENES RAICES: Su capital esta SEGURO y la RENTABILIDAD que Ud retira mes tras mes puede llegar al 9 % de la Inversión, libre de Impuestos y contribuciones.

Ejemplo:
Invirtiendo UF 1.000 =19.766.450 millones de pesos Chilenos equivalentes a US$. 42.426,378180.  (en un departamento de 1 dormitorio, arrendado percibiendo una renta mensual aproximada de $130.000 (UF 7,4 aproximadamente). Equivale a una renta anual de $ 1.570.000 (UF 88,8).
 
Vale decir, un 8,9% de la inversión

Tabla de Valores para conversión de monedas
cuadro-chile.jpg

Conviértase en Inversionista Inmobiliario

Si ud. esta pensando en el Futuro….
 
O como adquirir un departamento y que lo paguen otros… 🙂
 
Si dispone de $ 1.800.000 ó  (aproximadamente UF 100) y pide un crédito hipotecario* por UF 900, paga un dividendo mensual de UF 5,42. (* Información en base a financiamiento del 90 por ciento con crédito bancario a 30 años, con gastos a provisionar por UF 18,9. Dividendo incluye seguros contra incendio y desgrávamen)
Fuente: BBVA actualizada
Con el arriendo percibirá aproximadamente UF 7,4 mensuales.

Ahorrara UF 22,8 al año, después de haber pagado los dividendos.
UF = $19.766,45 al día 13 de Febrero del 2008

En Bienes Raíces; su capital esta seguro y la rentabilidad que Ud. Retira mes a mes, puede llegar al 9% de la inversión  (Libre de Impuestos y Contribuciones o Impuestos territoriales)

Además, los intereses del crédito hipotecario se descuentan de su base Imponible, la renta no esta afecta a impuesto, no se pagan contribuciones y al fin del periodo, será dueño de un departamento que en verdad solo le costo 1.800.000 pesos chilenos.
 
Y si UD. crea una empresa de giro Inmobiliario y mediante ella adquiere las propiedades, le ira aun mejor, ya que los gastos fijos y variables (entre ellos los intereses de un préstamo) se deducen de sus Impuestos !!
 
Y si Ud. es Inversionista o  desea serlo e invertir en Chile, CasaIdeal , esta disponible para cualquier consulta ya que poseen los medios y contactos con EMPRESARIOS INMOBILIARIOS,  Inmobiliarias y Corredores de Propiedades de Chile. Si tiene consultas contáctelos en  bascou@casaideal.cl //videocasas@videocasas.cl

Se despide, atte.

Fuente: Extracto  Analisis realizado por
Andrea von Roth ( 08 – 7703660 )// cashflowtechnologies@gmail.com
Ingeniera Comercial MBA
Private Equity, Investment Offshore Bankers, Comprehensive Wealth Management.
MONEDA MANAGEMENT LLC
Marcos BurichF.
Gerente General
Abogados-B&F Ltda.
Casa Ideal Gestión Inmobiliaria
CasaIdeal


BURICH,FARACHI Y CIA.LIMITADA
Servicios Legales e Inmobiliarios
RUT: 76.690.440-8
Guardia Vieja 255, Of. 409
Providencia -Santiago
Fono-fax(56-2)3310331
VideoCasas

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Entrevistas de video en línea conectando oportunidades

Después de unos cuantos meses de haber realizado las entrevistas a personas que están en el negocio de bienes y raíces hemos tenido contacto nuevamente con ellos para saber como les esta yendo en su área de trabajo.

Hablamos con el Sr. Lucho Martines de la empresa Sprint Panamá y nos comento con relación a la entrevista que mantuvo con nosotros una anécdota muy curiosa, al tiempo de realizar la entrevista de video para nuestro portal le toco viajar a Venezuela, a unas conferencias y algunas personas lo llegaron a reconocer por la entrevista de nuestros sitio, la verdad que se sorprendió de estar fuera de su país de origen y lo reconozcan en otro lugar.

Entre otras personas que consultamos está el Sr. Orlando Benítez que comentó que algunas personas amigas llegaron a ver el video pero no tiene una estadística de personas que hayan entrado a su página por haber visto el video.

De todos modos estas personas forman parte de BienesRaices.com en Panamá. De esta manera mostramos las empresas y las actividades a las que se dedican para que de alguna manera podamos guiar a las personas que visitan nuestro sitio y están constantemente activas en nuestros sitios.

La audiencia ha ido aumentando de enero a julio con 130 mil visitantes mensuales y con 90 mil videos vistos este número nos da el entusiasmo de seguir trabajando y mostrando más entrevistas y más videos de propiedades para seguir creciendo y ampliando las oportunidades de venta.

Eliana Lopez

BienesRaicesVideo.com
México: (52) 5511669265
Panamá y Centro América: (507) 6436-1591
Bolivia y Sur América: (591) 3341-6064
Brasil (55) 2138230128
Estados Unidos y Canadá: (1) 3603621034

Pasos Para Comprar un Inmueble en Panamá (Parte III)

Concluida la Etapa de la revision de documentacion en instituciones dePanamá (Parte I), los contratos de compra-venta (Parte II) , es necesario enfocarse e iniciar los cálculos para el pago de los impuestos correspondientes y la obtención de los Paz y Salvos de servicios comunes.
Hay que señalar que el Pago de los Impuestos corresponde al Vendedor del Inmueble, salvo pacto en contrario.

Los Impuestos a Pagar son tres: a. Impuesto de Inmueble, Impuesto de Enajenación del Bien Inmueble correspondiente al 10% de la ganancia obtenida en la venta y por último el Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble (ITBI), equivalente al 2% del precio de venta.
Tomar nota que el Pago de los Impuesto y todos los Paz y Salvos incluidos el de Acueductos y Alcantarillados Nacionales IDAAN, deben ser Adjuntados a la Escritura Pública para su debida Inscripción en el Registro Público en el formulario original.

Protocolización de los Documentos: una vez se tenga toda la documentación anterior, se procede a Protocolizar en una Escritura Pública todos los documentos para este efecto se acude a una notaría quien realiza el “Cierre Notarial”.
Hay que tomar en consideración todos los gastos de este cierre que incluye, el derecho del notario, los testigos, los timbres y las hojas notariales.
Una vez protocolizada en Escritura Pública, la misma se debe inscribir en el Registro Público, para lo cual será necesario dirigirse a las oficinas del registro público y hacer el pago correspondiente para la inscripción del Inmueble a nombre del nuevo propietario.

Cabe resaltar que para algunos bienes se exige la presentación de documentos adicionales a los ya citados, tales como constancia de pago de cuotas de mantenimiento para apartamentos o actas de junta de accionistas aceptando la venta, cuando la propiedad a adquirir se encuentra a nombre de una entidad o compañía.
 

Mas Video Entrevistas, en Panamá.

Hola amigos!!!! Estos dias no tube mucho tiempo para poner artículos, pero hoy quise comentarles que han subido mas entrevistas sobre bienes raíces.

Puedes hacer click en cada foto para ver la video entrevista. 



Soluciones Integrales

Lic. Isabel Atencio (Economísta) está muy informada sobre todo lo que necesites saber referente a Bienes Raíces en Panamá.

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Promotora-TuCasa.com 

Gastón Gonzales nos cedio unos minutos para hablar sobre sus proyectos mas importantes a la venta en Panamá.

Mañana pondré mis habituales comentarios en algun rato del día.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
www.casacomprar.com
www.bienesraicesvideo.com
https://casacomprar.wordpress.com
Telefonos:
  México y Centroamérica / (52) 5511 669265
  Bolivia y Sudamérica / (591) 3341 6064
  Brasil / (55) 2138 230128
  EEUU y Canadá / (1) 360 3621032

Red Inmobiliaria en Centroamérica y Florida

André Sabbagh está trabajando con AREI o American Real Estate Investments  y está tratando de crear una Red de Inmobiliarias serias de Centroamerica, para conectarlas con sus clientes interesados en Florida. Dictando seminarios en Centroamérica sobre como ser un buen inversor en bienes raíces, André Sabbagh va conectandose con las agencias de su interés.



Pulse la foto para ver la video entrevista

Voy a tratar de ser mas corta para hablar de las entrevistas que ando haciendo por Centroamérica, pero no es porque no tengan infornación importante, es porque tengo muchassss!!! y quiero subir más artículos con los videos que suben a diario en nuestros sitios www.bienesraicesvideo.comwww.casacomprar.com en español….

Estoy atrasada, necesito ponerme al día, para darles más información, es parte del porque me gusta escribir en el blog.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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  EEUU y Canadá / (1) 360 3621032

Conferencia de Bienes Raíces, Nicaragua – Parte I

En la participación que tubimos en el XIII Congreso de Corredores de Bienes Raíces, llevada a cabo en Nicaragua, no quisimos dejar pasar la oportunidad para grabar a los conferencistas que hablaron sobre temas importantes para los corredores o agentes de bienes raíces en todo Latinoamérica.

Támbien en CasaComprar.com o BienesRaicesVideo.com pueden hacer seguimiento a toda esta serie de videos, pero les dejo esta video conferencia que podria llamarse Capítulo I.



Haga click para ver el video

Carlos Fuentes es Presidente de la Asociacion de Corredores de Bienes Raices de Tampa- EEUU, Representante del Presidente de N.A.R. para Panamá y Coordinador regional de Centroamérica y el Caribe.

En su charla Carlos Fuentes habló de los puntos a favor de los países que quieren mostrar y vender sus bienes raíces, factores tales como:

  • La seguridad Juridíca
  • La estabilidad económica
  • La ubicación estratégica
  • Cualidades geográficas

Estos puntos y otros más son tocados por Carlos Fuentes en la video conferencia, espero que sea muy aprovechable para aquellos que quieren resaltar sus áreas de trabajo a la hora de vender sus propiedades.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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  EEUU y Canadá / (1) 360 3621032

Mas Video Entrevistas, Sprint Real Estate en Panamá

Acabamos de subir mas video entrevistas a CasaComprar.com y nuestro sitio dedicado a videos BienesRaicesVideo.com!!!!

Estubimos con Lucho Martínez, de Sprint Real Estate en Panamá, quien es corredor de bienes raìces en este país.



Haga Click para ver el video

Con Lucho hablamos de las propiedades y proyectos que Sprint Real Estate tiene a la venta actualmente. Con la simpatía que lo caracteríza nos hablo de los ultimos avances para dar infraestructura a los inversores que estan llegando a Panamá, tanto en carreteras, servicios públicos, etc. Este tema fue tocado anteriormente en la Entrevista con el Director General de Desarrollo Urbano, el Arq. José A. Batista , puesto que es de gran importancia para quien quiere comprar una casa o propiedad en Panamá.

Gracias a  Lucho Martínez, por el tiempo brindado para informarnos sobre lo que está aconteciendo en el mercado de bienes raíces en Panamá.

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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