Actualización al 26 de Abril de 2008

Datos Curiosos en Plena Crisis Inmobiliaria en España. Los Inmigrantes Compran en sus Países de Origen.

¿Qué Está Pasando en el Mercado Inmobiliario en Argentina en el 2008?

El final del 2007 esta demostrado que, luego de las elecciones ha comenzado una desaceleración del mercado
 
Hay diversos factores que inciden para que ello suceda:

1. La complicación y limitaciones para obtener permisos de obra.-
El límite de volumen a construir por cada terreno.., no a las torres.., la falta de una política consensuada para saber que se puede construir en cada zona que, debe estar relacionada a la infraestructura que cada barrio posee y como todos sabemos, en nuestro país se improvisa de acuerdo a los intereses de cada bolsillo y no de las personas.

2. La clase alta, que significa el mayor poder adquisitivo ya ha llegado al techo, pocos compradores de nuestro país y si, muchos extranjeros, pero con el fin de evitar el lavado de dinero, cada día se le hace más complicado invertir en Argentina, siendo uno de los países con mayor rentabilidad dentro del rubro de la construcción.

3. El mercado inmobiliario se ha enfocado al sector de mayor poder adquisitivo, Puerto Madero, Barrio Norte, Palermo, Caballito, poco queda por hacer en esas zonas, además que ya esta planificado que Puerto Madero llegue hasta lo que fue en su momento la Ciudad deportiva de la Boca, siempre al mismo sector.

4. Posibles soluciones y reactivación del mercado:

a) Han existido reuniones muy importantes con el BID para fomentar la construcción de viviendas para las clases baja y media, esa es la solución, no solo al gremio sino a la economía en general.

b) Se hablo de una tasa de interés menor a un dígito y plazos de hasta 30/40 años para pagar, con la intervención del estado, que absorbería una parte de los intereses con la finalidad de bajar la cuota mensual.

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Este artículo lo encontre en uno de los sitios webs que visito regularmente, y estube en contacto su propietario para invitarlo a participar de nuestro blog, la repuesta fue positiva. Próximamente estará subiendo artículos a este blog.

Gracias a Luis Costanzo de “Espazio bienes raices” de Argentina. ¿Alguien tiene comentarios?

Alicia Yabeta
BienesRaicesVideo.com

¿Tiene Preguntas Sobre los Procesos Inmobiliarios en los Estados Unidos?

Quisiera aprovechar el nuevo año para hacerlos participes de un proyecto en línea que busca educar a todos los compradores de vivienda acerca de cómo comprar y financiar una casa, a través de vídeos y podcasts en español gratuitos.

El portal VivaReal.us busca usar el poder de las herramientas de los medios sociales para llegar a los compradores de vivienda hispanos de una manera amigable y 100% educativa.

VivaReal.us usa contenido de audio y vídeo para facilitarles a los compradores de vivienda latinos aprender acerca del proceso de compra de vivienda. Temas tales como “cómo elegir a un agente”, “cómo obtener una precalificación para un préstamo hipotecario”, “Buscar y encontrar la casa correcta”. “negociar una oferta”, son sólo algunos de los temas que se abordan.

La meta del portal es ofrecer una fuente de información sencilla y fácil de utilizar para los compradores de vivienda hispanos, que les ayude a aprender y entender todos los aspectos del proceso de compra de vivienda en los Estados Unidos. Además, cualquier usuario puede formular todas sus preguntas acerca del proceso y recibir una respuesta oportuna completamente gratis, sin moverse de su casa.

En el mercado de hoy, aún hay carencia de recursos en español para los compradores y es muy importante que otros medios electrónicos de la industria (blogs, podcasts, websites personales y corporativos) contribuyan para llenar los vacios que existen en cuanto a todos los procesos inmobiliarios, ya que se espera que durante los años venideros, los compradores hispanos sean el segmento más importante del mercado de quienes van a comprar casa por primera vez.

El portal en línea también reúne a expertos en préstamos y bienes raíces que hablan español, ellos explican los diferentes aspectos del proceso de compra de vivienda en términos muy sencillos. Para Enero 15, todos los usuarios de VivaReal.us podrán encontrar un variado listado de propiedades y ponerse en contacto con agentes de bienes raíces hispanos, quienes estarán dispuestos a ayudarlos a solucionar todas sus inquietudes y encontrar la casa e sus sueños.

Por otro lado, próximamente se incluirán otras funciones y herramientas como blogs, y redes sociales donde de manera gratuita tanto profesionales de bienes raíces como todos los consumidores podrán compartir e interactuar de una manera agradable y sencilla.

Fabio Rodríguez
Director de Marketing Online
Bilingual Marketing Group
US 800-550-0822
Website:
www.BilingualMarketing.com

www.VivaReal.us

E-mail:
FabioRodriguez@BilingualMarketing.com

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